Quizás alguna vez nos hemos preguntado, ¿placas solares se pueden instalar en comunidades de vecinos? El avance tecnológico en la última década permite un alto rendimiento en las placas solares, es por ello que son cada vez más las comunidades de vecinos que instalan placas solares para su autoabastecimiento, mejorando así su eficiencia energética y alcanzando de manera colectiva un gran ahorro. Sin embargo, la instalación de placas solares en comunidades de vecinos, no es igual a la que podemos encontrar en una empresa o un domicilio particular.
Por lo tanto, resulta esencial conocer este tipo de instalación, y que diferencia tiene con respecto a los otros tipos de instalación.
Diferencias entre las instalaciones en viviendas individuales y en comunidades de vecinos
- En las comunidades de vecinos la gestión de permisos y trámites legales es más compleja, al haber más propietarios se necesitan más trámites y que intervienen más personas, y por lo tanto, se necesita la autorización de cada uno de ellos.
- Aunque la inversión se reparte y se comparte con cada miembro de la comunidad, ésta es mayor en las comunidades.
- En las comunidades el espacio del que hay que disponer es mayor porque se instalan más equipos.
- Para realizar la instalación de placas solares todos los vecinos deben estar de acuerdo.
Beneficios de las placas solares en comunidades de vecinos
- Las placas solares ayudan en la disminución de los niveles de contaminación producto de los gases originados por los sistemas habituales.
- El uso de energía solar como método de abastecimiento, favorece a todos los hogares de forma continua, otorgando el funcionamiento de los sistemas de bombeo de agua, así como también la calefacción y todo tipo de electrodomésticos.
- Se reduce significativamente la factura de electricidad de la comunidad.
- Se produce un aprovechamiento de los recursos naturales de una manera gratuita e inagotable.
- El valor de la comunidad en general aumenta y de las propias viviendas de los propietarios.
- Cuando se sufra cortes de suministro, si se realiza una instalación de tipo aislada, tendrá el privilegio de seguir con luz, calefacción, etc.
¿Qué normativa se aplica en España para la instalación de placas solares y el autoconsumo?
Actualmente está vigente el Real Decreto 244/2019, que reúne las directrices para el autoconsumo a través de paneles solares y en el que, entre otras normas, se determina, que no hay un impuesto al Sol y, como consecuencia, el derecho al autoconsumo sin necesidad de pagos adicionales.
Además, se establecen tres modalidades de autoconsumo en dicha normativa (sin excedentes, con excedentes acogida a compensación o con excedentes no acogida a compensación) y se facilitan los trámites para la instalación de placas fotovoltaicas.
¿Los paneles solares son suficientes para abastecer a una comunidad de vecinos?
Este elemento dependerá del número de paneles, la cantidad de energía consumida por los vecinos y la ubicación de los mismos.
Es frecuente que los propietarios firmen un acuerdo legal que estipulará el consumo de energía entre ellos y las claves de distribución de la producción, siendo el resto suministrado por la red eléctrica.
¿Qué permisos se necesitan para la instalación?
Hay permisos previos a la instalación que son:
- Se debe presentar un proyecto con el diseño del sistema.
- Se necesita el permiso de acceso y conexión cuando las instalaciones superan los 15 kWh y hay excesos de electricidad.
- Es obligatorio tener el permiso de licencia de obra e impuestos y se realiza informando al ayuntamiento sobre la obra. Además, es necesario abonar el ICIO (Impuesto de Construcción y Obras) y la tasa por prestación de servicios urbanísticos, pero es importante considerar que, en algunos municipios, estos impuestos son bonificables.
- Si la instalación fotovoltaica es mayor de 100 kWp es necesaria la autorización administrativa previa y de construcción.
- También, si la instalación es mayor de 100 kWp, la autorización ambiental y de utilidad pública es obligatoria.